Maapohjan kiinteistöverotus Jyväskylän kaupungissa
Leinonen, Veli-Matti (2015)
Leinonen, Veli-Matti
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015090914479
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015090914479
Tiivistelmä
Insinöörityön aiheena on tutkia Jyväskylän kaupungin maapohjan kiinteistöverotietojen tarkastamisen tarpeellisuutta. Tutkimusalueena on rajattu alue Korpilahden entisen kunnan asemakaava-alueelta. Korpilahti on liitetty Jyväskylään kuntaliitoksessa vuonna 2009.
Työn tavoitteena on saada dokumentoitua tietoa siitä, kuinka paljon tutkimusalueen maapohjan verotietojen virheet vaikuttavat alueen kiinteistövero määrään, korjata havaitut virheet sekä kehittää kaupungin ja verottajan välistä toimintaa. Tutkimus suoritetaan vertailemalla kaikkia alueen maapohjan verotukseen vaikuttavia tietoja (pinta-ala, käyttötarkoitus, rakennusoikeus) verottajalla oleviin kiinteistöverotietoihin.
Tutkimus osoitti, että vaikka kiinteistöiden verotiedoissa olikin paljon virheitä, niiden taloudellinen vaikutus jäi kuitenkin pieneksi. Tämä johtui Korpilahden alhaisesta VTT:n määrittämästä aluehinnasta, jonka perusteella kiinteistövero lasketaan. Kun aluehinnat päivitetään vastaamaan nykyistä hintatasoa, vaikutukset ovat kuitenkin suuremmat. Tutkimus osoitti myös, että verotietojen korjaaminen kannattaa aloittaa kallis hintaisella alueella olevista rakennusoikeuden perusteella laskettavista kiinteistöistä.
Työn tavoitteena on saada dokumentoitua tietoa siitä, kuinka paljon tutkimusalueen maapohjan verotietojen virheet vaikuttavat alueen kiinteistövero määrään, korjata havaitut virheet sekä kehittää kaupungin ja verottajan välistä toimintaa. Tutkimus suoritetaan vertailemalla kaikkia alueen maapohjan verotukseen vaikuttavia tietoja (pinta-ala, käyttötarkoitus, rakennusoikeus) verottajalla oleviin kiinteistöverotietoihin.
Tutkimus osoitti, että vaikka kiinteistöiden verotiedoissa olikin paljon virheitä, niiden taloudellinen vaikutus jäi kuitenkin pieneksi. Tämä johtui Korpilahden alhaisesta VTT:n määrittämästä aluehinnasta, jonka perusteella kiinteistövero lasketaan. Kun aluehinnat päivitetään vastaamaan nykyistä hintatasoa, vaikutukset ovat kuitenkin suuremmat. Tutkimus osoitti myös, että verotietojen korjaaminen kannattaa aloittaa kallis hintaisella alueella olevista rakennusoikeuden perusteella laskettavista kiinteistöistä.