Paikallavalettavan asuntokohteeen runkourakkasopimus

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda sopimuspohja paikallavalettaviin kerrostalokohteisiin, joissa runkovaihe toteutetaan omana työnä. Tavoitteeksi asetettiin, että sopimuksen sisältö ja työturvallisuusliitteet ovat yksiselitteisiä ja aukottomia. Lisäksi laadittiin tarkastuskortti laadunvarmistukseen ja kirjallisen dokumentoinnin helpottamiseksi.

Opinnäytetyö kertoo kattavasti paikallavalettavan holvin teosta ja elementtien asennuksesta, sekä turvallisista työtavoista.

Työurakkasopimus luotiin Skanskalla olemassa olevaa ontelolaattarakenteisen kerrostalon aliurakkasopimusta mukaillen. Sopimus muokattiin sisällöltään ja liitteiltään paikallavalukohteisiin soveltuvaksi. Sopimuspohja muovautui työpäälliköiden ja elementtiasentajien antamien haastatteluiden ja lausuntojen sekä aikaisempien kohteiden kustannusdokumentointien pohjalta. Laaduntarkastuskortti toteutui yhdessä työmaan kanssa. Helsingin Claudio toimi esimerkkikohteena ja sopimus sekä tarkastuskortti koekäytettiin kyseisellä työmaalla.

Työurakkasopimus otettiin käyttöön ja tallennettiin Skanskan järjestelmään, josta se on tulostettavissa käytettäväksi omana työnä toteutettaviin paikallavalu-kerrostalokohteisiin.

Urakkasopimuksen sisältö toteutettiin siten, että työmaa pystyy sopimusta muokkaamaan urakkaan kuuluvien tehtävien osalta poistaen tai lisäten niin halutessaan.

Sopimusta päivitetään tarvittaessa työmailta saadun palautteen perusteella, sekä määräysten ja sopimusehtojen muuttuessa.

The aim of this study was to create a contract template to use in site cast ablerise block applications where frame step is carried out as own work. The aim was that the content and safety annexes to the agreement are unambiguous and fool proof. In addition, audit document for quality assurance and to facilitate the written documentation.

The thesis explains comprehensively site cast able vault in the work and installation of the elements, as well as safe work practices. The contract template was created using existing apartment building contract paraphrase in Skanska database.

The agreement and its inserts was modified in content to suit to use in site castable-rise block applications where frame step is carried out as own work. Contract template was formed on the basis of interviews given by the Project Managers and the installers of element and post-processing of earlier sites. Quality audit document was carried out in conjunction with the site. Helsinki Claudio was used as an example and the contract template and the audit document was tested on the site.

The contract template was introduced and it was saved to Skanska data base, from which it can be printed out for use in site cast ablerise block applications where frame step is carried out as own work.

Content of the contract for the construction was carried out in such a way that the site will be able to modify the agreement in respect of tasks assigned to them. Removing or adding terms of conditions in the contract.

The contract template will be updated, if necessary, on the basis of the feedback received from the sites, as well as changing regulations and the terms of the contract.