Ketveleenniemen ranta-asemakaavaehdotus

Abstract

Tämän insinöörityön tavoitteena oli laatia ranta-asemakaava Varkauden kaupungin Viljolahden kylän Ketveleenniemen alueelle. Ketveleenniemi on kaupungin omistuksessa oleva harjumainen niemi, joka on toiminut aiemmin lomakylänä. Ranta-asemakaava koskee koko niemen kattavaa kiinteistöä. Alueen lomakylätoiminta on päättynyt, ja alueen olemassa olevat rakennukset ovat huonokuntoisia. Ranta-asemakaavalla pyrittiin muuttamaan alueen käyttötarkoitus loma-asumiseen sekä lisäämään kaupungin loma-asuntotonttien tarjontaa. Tavoitteena on ollut sijoittaa rakennuspaikat luontevasti maastoon ottaen huomioon alueen pinnanmuodot ja käytettävissä oleva maa-ala. Ranta-asemakaavalla siirretään yksi osayleiskaavan mukainen rakennuspaikka kiinteistöön kuuluvasta saaresta niemeen. Lisäksi alueen rakennuslupien mukaisten rakennuspaikkojen määrää vähennetään kahdeksasta viiteen. Ranta-asemakaavalla muodostetaan 5 omarantaista loma-asuntopaikkaa. Lisäksi alueelle varataan alueita maa- ja metsätalousalueeksi sekä suojelualueiksi erillisellä merkinnällä. Ranta-asemakaavan laadinnan yhteydessä alueelle laadittiin pohjakartta. Varkauden kaupungin tekninen lautakunta päätti asettaa Ketveleenniemen ranta-asemakaavan nähtäville 11.8.2015 tässä työssä laadittujen asiakirjojen pohjalta.

The aim of this final year project was to create a detailed shore plan for Ketveleenniemi, situated in Viljolahti village, in a city of Varkaus. Ketveleenniemi is a city-owned ridge-like headland, which was earlier used as a holiday village. The detailed shore plan covers the whole property, covering the whole headland area. There were no longer any holiday village activities in the area, and the buildings in the area were dilapidated. The goal of a detailed shore plan was, firstly, to change the purpose of use of the area to be vacation homes and, secondly, to increase the supply of plots for vacation homes. The aim of the planning was to place the sites to fit to their surroundings naturally, taking into account the topography and available land. Simultaneously with the creation of the detailed shore plan, a base map of the area was created. The technical services committee of Varkaus decided to display the detailed shore plan of Ketveleenniemi for comments on the basis of the documents created during this final year project.