Lämmitysjärjestelmän muutoksen läpivienti taloyhtiössä X
Savela, Johanna (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022052912903
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022052912903
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena on tehdä kattavat selvitykset taloyhtiön X lämmitysjärjestelmän muutostöistä. Tavoitteena on auttaa taloyhtiön hallitusta ja isännöitsijää remonttiin liittyvässä päätöksenteossa antamalla kaikki tiedot lämmitysjärjestelmistä, jota päätöksenteon tueksi tarvitaan.
Työn tietoperusta rakentuu monipuolisesta teoriaosuudesta, jossa käsitellään lämmitysjärjestelmien eroja laitteiston huoltamisen sekä ympäristövaikutusten kannalta. Tietoperustaan on käytetty muun muassa ammatillista kirjallisuutta, asunto-osakeyhtiölakia sekä muita luotettavia internetlähteitä kiinteistöihin liittyen. Lisäksi tarkoituksena on selvittää, miten prosessi etenee taloyhtiössä sekä millä tavalla remontin rahoitus hoituu. Opinnäytetyön toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena. Tutkimusaineiston pohjana käytettiin remontin kustannuslaskelmia.
Kustannuslaskelmien pohjalta päädyttiin tulokseen, että kaukolämpö olisi kannattavampi vaihtoehto taloyhtiön lämmitysjärjestelmäksi. Remontti maksaisi itsensä takaisin 10 vuodessa ja taloyhtiölle olisi järkevintä rahoittaa remontti pankkilainalla. Opinnäytetyö lähetettiin sähköpostitse isännöitsijälle ja hallituksen jäsenille. Remontti aloitetaan hyvin todennäköisesti loppuvuoden 2022 aikana, kunnes päätöksenteko taloyhtiössä saadaan hoidettua.
Työn tietoperusta rakentuu monipuolisesta teoriaosuudesta, jossa käsitellään lämmitysjärjestelmien eroja laitteiston huoltamisen sekä ympäristövaikutusten kannalta. Tietoperustaan on käytetty muun muassa ammatillista kirjallisuutta, asunto-osakeyhtiölakia sekä muita luotettavia internetlähteitä kiinteistöihin liittyen. Lisäksi tarkoituksena on selvittää, miten prosessi etenee taloyhtiössä sekä millä tavalla remontin rahoitus hoituu. Opinnäytetyön toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena. Tutkimusaineiston pohjana käytettiin remontin kustannuslaskelmia.
Kustannuslaskelmien pohjalta päädyttiin tulokseen, että kaukolämpö olisi kannattavampi vaihtoehto taloyhtiön lämmitysjärjestelmäksi. Remontti maksaisi itsensä takaisin 10 vuodessa ja taloyhtiölle olisi järkevintä rahoittaa remontti pankkilainalla. Opinnäytetyö lähetettiin sähköpostitse isännöitsijälle ja hallituksen jäsenille. Remontti aloitetaan hyvin todennäköisesti loppuvuoden 2022 aikana, kunnes päätöksenteko taloyhtiössä saadaan hoidettua.