Arvonlisäveromenettely tavallisessa kiinteistöosakeyhtiössä: opas vuokrataloyhtiölle
Porola, Aleksi (2022)
Porola, Aleksi
2022
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121630443
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121630443
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli luoda yhtenäinen arvonlisävero-opas oululaiselle vuokrataloyhtiö Sivakalle. Toimeksiantajalta puuttui koottu yhtenäinen ohjeistus arvonlisäveromenettelyihin ja toimintatapoja oli myös muutettu vastikään. Opinnäytetyö rajattiin koskemaan vain tavallisia kiinteistöosakeyhtiöitä, sekä lähinnä vain kiinteistöön liittyviä arvonlisäveromenettelyjä teoriaosuuden tiiviinä pitämisen ja ymmärrettävyyden vuoksi.
Työ toteutettiin toiminnallisena opinnäytetyönä, jonka sisältö koostui teoreettisesta ja toiminnallisesta osuudesta. Teoreettinen osa perustui kiinteistöyhtiömuotojen ja arvonlisäverojärjestelmän esittelyyn, sekä tavallisen kiinteistöosakeyhtiön arvonlisäverollisuuteen ja -menettelyihin perehtymiseen. Lisäksi käsiteltiin tarkemmin tavallisen kiinteistöosakeyhtiön kiinteistöön liittyviä arvonlisäveromenettelyjä.
Opinnäytetyön tietoperusta koottiin alan kirjallisuutta, lakitekstejä ja verottajan ohjeita apuna käyttäen. Empiirinen osuus suoritettiin soveltamalla opittua teoriaa käytännön tilanteisiin käyttäen apuna jo olemassa olevia ohjeistuksia. Keskustelimme työn toteutuksesta ja pidimme yhteyttä toimeksiantajan kanssa tasaisesti koko opinnäytetyön ajan.
Opinnäytetyön tuloksena on koostettu yhtenäinen arvonlisävero-opas toimeksiantajan käyttöön, jota toimeksiantaja voi hyödyntää omassa toiminnassaan. Opas auttaa ymmärtämään arvonlisäveromenettelyjen kokonaisuutta toimeksiantajayrityksessä. Siitä on myös hyötyä esimerkiksi uusien työntekijöiden perehdytyksessä, joskin se on hyödyllinen myös kokeneemmille työntekijöille. Oppaan hyödyllisyyden varmistamisen edellytyksenä on se, että sen tiedot pidetään ajan-tasaisena tulevaisuudessa. The purpose for this thesis was to create a guide for VAT procedures to a rental house company Sivakka from Oulu. The company lacked uniform guidance for VAT procedures and the operating methods had been changed lately. The subject was limited to only regular real estate company and mainly only real estate-related VAT procedures for keeping the theory part compact and understandable.
This thesis was made as a functional thesis whose content consisted theoretical and functional sections. The theoretical section was based on the presentation of real estate company forms and VAT. It also included orientation with VAT procedures of a regular real estate company. In addition, the VAT procedures related to a real estate were discussed in more detail.
The theoretical section was generated with literature, VAT laws and the instructions of tax administration. Functional section was performed by applying the learned theory to practical situations with help of already existing guidelines. We discussed the implementation of the work and kept in touch with the company evenly throughout the process.
The result of the thesis is a unified VAT guide for the company which they can use in their own business activities. The guide helps to understand the entirety of VAT procedures in company. It also helps in the orientation of new employees for example, but it is also usable for more experienced employees. To ensure the usefulness of the guide is important to keep the guide updated.
Työ toteutettiin toiminnallisena opinnäytetyönä, jonka sisältö koostui teoreettisesta ja toiminnallisesta osuudesta. Teoreettinen osa perustui kiinteistöyhtiömuotojen ja arvonlisäverojärjestelmän esittelyyn, sekä tavallisen kiinteistöosakeyhtiön arvonlisäverollisuuteen ja -menettelyihin perehtymiseen. Lisäksi käsiteltiin tarkemmin tavallisen kiinteistöosakeyhtiön kiinteistöön liittyviä arvonlisäveromenettelyjä.
Opinnäytetyön tietoperusta koottiin alan kirjallisuutta, lakitekstejä ja verottajan ohjeita apuna käyttäen. Empiirinen osuus suoritettiin soveltamalla opittua teoriaa käytännön tilanteisiin käyttäen apuna jo olemassa olevia ohjeistuksia. Keskustelimme työn toteutuksesta ja pidimme yhteyttä toimeksiantajan kanssa tasaisesti koko opinnäytetyön ajan.
Opinnäytetyön tuloksena on koostettu yhtenäinen arvonlisävero-opas toimeksiantajan käyttöön, jota toimeksiantaja voi hyödyntää omassa toiminnassaan. Opas auttaa ymmärtämään arvonlisäveromenettelyjen kokonaisuutta toimeksiantajayrityksessä. Siitä on myös hyötyä esimerkiksi uusien työntekijöiden perehdytyksessä, joskin se on hyödyllinen myös kokeneemmille työntekijöille. Oppaan hyödyllisyyden varmistamisen edellytyksenä on se, että sen tiedot pidetään ajan-tasaisena tulevaisuudessa.
This thesis was made as a functional thesis whose content consisted theoretical and functional sections. The theoretical section was based on the presentation of real estate company forms and VAT. It also included orientation with VAT procedures of a regular real estate company. In addition, the VAT procedures related to a real estate were discussed in more detail.
The theoretical section was generated with literature, VAT laws and the instructions of tax administration. Functional section was performed by applying the learned theory to practical situations with help of already existing guidelines. We discussed the implementation of the work and kept in touch with the company evenly throughout the process.
The result of the thesis is a unified VAT guide for the company which they can use in their own business activities. The guide helps to understand the entirety of VAT procedures in company. It also helps in the orientation of new employees for example, but it is also usable for more experienced employees. To ensure the usefulness of the guide is important to keep the guide updated.