Kiinteistönvälittäjän ammattitaidon merkitys kiinteistön myynnissä ja arvonmäärityksessä
Hakola, Henna (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023052212858
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023052212858
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoite on selvittää, mikä on kiinteistönvälittäjän ammattitaidon merkitys kiinteistönvälityksessä sekä kiinteistön arvonmäärityksessä. Toimeksiantajana on Turun ammattikorkeakoulu. Tuloksia voidaan käyttää kiinteistönvälitysalan opintojen kehittämiseen. Rakenteeltaan työ on tutkielma, ja siinä on hyödynnetty haastatteluja.
Teoriaosuudessa selvitetään mistä kiinteistönvälittäjän ammattitaito koostuu, ja tutkitaan, koulutetaanko Suomessa näitä asioita riittävästi kiinteistönvälitysalalla työskenteleville. Osana teoriaosuutta selvitetään, mitkä asiat vaikuttavat kiinteistön arvonmääritykseen ja mitä erilaisia tapoja arvonmäärityksessä voidaan käyttää. Esiin nousivat kiinteistönvälittäjien vähäisemmät koulutusvaatimukset Suomessa muihin pohjoismaihin verrattuna. Haastatteluissa selvisi, että osa kiinteistöään itse myyvistä kokee kiinteistönvälittäjien palkkioiden olevan liian suuria hyötyyn nähden.
Yhteenvetona todetaan, että koulutusvaatimusten avulla on mahdollista lisätä välittäjien ammattitaitoa alalla. Kiinteistönvälittäjien koulutuksen lisääminen nostaa alan arvostusta sekä saa asuntoaan myyvät valitsemaan jatkossakin kiinteistönvälittäjien tarjoamat palvelut.
Teoriaosuudessa selvitetään mistä kiinteistönvälittäjän ammattitaito koostuu, ja tutkitaan, koulutetaanko Suomessa näitä asioita riittävästi kiinteistönvälitysalalla työskenteleville. Osana teoriaosuutta selvitetään, mitkä asiat vaikuttavat kiinteistön arvonmääritykseen ja mitä erilaisia tapoja arvonmäärityksessä voidaan käyttää. Esiin nousivat kiinteistönvälittäjien vähäisemmät koulutusvaatimukset Suomessa muihin pohjoismaihin verrattuna. Haastatteluissa selvisi, että osa kiinteistöään itse myyvistä kokee kiinteistönvälittäjien palkkioiden olevan liian suuria hyötyyn nähden.
Yhteenvetona todetaan, että koulutusvaatimusten avulla on mahdollista lisätä välittäjien ammattitaitoa alalla. Kiinteistönvälittäjien koulutuksen lisääminen nostaa alan arvostusta sekä saa asuntoaan myyvät valitsemaan jatkossakin kiinteistönvälittäjien tarjoamat palvelut.