Asunto-osuuskunta Opettajakerhon asukasopas

Abstract

Työssä tarkastellaan Oulussa entisessä Heinäpään kaupunginosassa sijaitsevaa asunto-osuuskunta Opettajakerhon taloyhtiötä. Tehtävänä oli luoda asukkaitten käyttöön asukasopas, josta asukkaat ja mahdolliset tulevat asukkaat saavat tietoa muunmuassa taloyhtiön rakennusten nykytilasta. Tavoitteena on, että asukas oppisi huoltamaan, käyttämään ja korjaamaan kulttuurihistoriallisesti arvokasta asuntoaan siten, että asunnon kunto säilyy tulevaisuudessakin yhtä hyvänä. Asukasoppaaseen on otettu mukaan uusi asunto-osakeyhtiölaki, joka astui voimaan heinäkuussa 2010. Laissa on paljon muutoksia, jotka velvoittavat asukasta enemmän kuin aiemmin. Asukasoppaassa tarkoituksena on antaa käytännön tietoa talon historiasta ja arvoista, selventää uuden ja vanhan asunto-osakeyhtiölain eroja, sekä uuden asunto-osakeyhtiölain vaikutuksia asukkaan velvollisuuksiin. Tietoa taloyhtiön historiasta saatiin yliopistolla tehdystä rakennushistoriaselvityksestä. Taloyhtiöstä on tehty useita erilaisia kuntokartoituksia, joista asukasoppaan nykytilan kuntoa kuvaava osio on koottu. Tarkoituksena on myös antaa asukkaalle sopivia korjausehdotuksia ilmoitusvelvollisiin korjaustöihin. Korjausehdotuksiin aineistona käytettiin rakennustieto-kortistoa, rakennusmääräyskokoelmaa C2 ja museoviraston korjauskortteja omien kokemusten lisäksi.

This thesis takes a closer look at Asunto-osuuskunta Opettajakerho´s housing cooperative, which is situated in Oulu in the former part of a town Heinäpää. The Commission was to create a tenant guidebook for the housing cooperative´s current tenants and for the upcoming tenants. From the tenant guidebook can be found information among other things about buildings state. The Objective of this thesis is that tenant learns how to take care, use and renovate culturohistorically valuable apartment so that the apartment´s state preserves well. The tenant guidebook includes the new housing corporation law, which came into force in July 2010. There´s a lot of changes in the law, which obligate the tenant more than it, did before. The meaning of this thesis is to bring useful knowledge of history and values of the house, to clarify the differences between the new and the old housing corporation law and to clarify new housing corporation laws affects on tenants responsibilities. The Information about the history of the housing cooperative was got from the building´s historyresearch, which was made in the University of Oulu. From the housing cooperative has been made a lot of different types of state surveys from which the tenant guidebooks present state´s description is combined. The purpose is to give suitable renovation proposals to repairs and alterations, of which the tenant must report to housing cooperative. The material for the renovation proposals were combined from the Finnish Construction Guideline C2 and from the repair cards of National Board of Antiquities among the other sources.