Rintamamiestalon kuntoarvio ja laajennus

Abstract

Rintamamiestalokannan vanhetessa on tullut tarpeelliseksi muuttaa ne nykytarpeita vastaavalle tasolle. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä kuntoarvio ja laajennus Rantsilassa, Siikalatvan kunnassa sijaitsevaan jälleenrakennuskauden rintamamiestaloon. Kuntoarvion tavoitteena oli tarkistaa talon nykyinen kunto ja laatia kunnossapitosuunnitelma seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi. Laajennuksen tarkoitus oli saattaa talo nykyajan vaatimalle mukavuustasolle. Tässä opinnäytetyössä keskityttiin ainoastaan laajennusosan suunnitteluun. Kiinteistön omistaja rakentaa laajennusosan myöhemmin opinnäytetyössä tehtyjen suunnitelmien mukaan.

Kuntoarvio tehtiin alkuvuodesta 2012, jolloin kohteessa käytiin paikanpäällä. Kuntoarvio suoritettiin ainoastaan aistinvaraisin menetelmin eikä rakenteita purettu tai aukaistu. Kohteen kunto todettiin ikäisekseen hyväksi. Kuntoarvion yhteydessä mitattiin myös tarvittavia mittoja uusia piirustuksia varten. Alkuperäiset piirustukset piirrettiin uusiksi laajennusosaa varten. Laajennusosan rakenteet suunniteltiin vastaamaan vuoden 2012 rakentamismääräyksiä.

Kuntoarviossa saatiin tutkittua rakennuksen nykyinen kunto ja kirjattua tarvittavat korjaustoimenpiteet kunnossapitosuunnitelmaan. Kohteeseen olisi esimerkiksi syytä asentaa vesikourut ja suorittaa huoltomaalauksia. Kunnossapitosuunnitelmaa seuraamalla rakennus saadaan pysymään hyvässä kunnossa myös jatkossa. Laajennusosa saatiin suunniteltua rakennuksen omistajan toiveiden mukaiseksi, ja sen valmistuttua rakennuksen käyttömukavuus varmasti paranee nykyisestään.

As the veteran houses in Finland are aging, it is time to transform them to today’s comfort level. The purpose of this thesis was to create a condition survey and expansion to a veteran house located in Rantsila, Siikalatva. The aim of the condition survey of the house was to check the current condition and compile a building management plan for the following ten years. The purpose of the expansion was to bring the old house to today’s comfort level. This thesis concentrated only to the planning of the expansion not to building it. The owner of the house is going to build the expansion later according to this plan.

The condition survey was done early in the year 2012. The condition survey was done by sensory perception without damaging the existing constructions. The condition of the house was good for its age. Some measurements were made for the new layout concurrently with the condition survey. The original layout was redrawn for the expansion. The structures of the expansion were designed to equate the building specifications of year 2012.

The expansion was able to be designed according to the owner’s wishes. The comfort level of the building will improve when the expansion is built. The current condition of the house was to be examined in the condition survey. By following the building management plan, the building will be in good condition also in the future.