Puurunkoisten suurelementtien soveltaminen kerrostalorakentamiseen

Abstract

Opinnäytetyössä tutkittiin puurunkoisten ulkoseinien suurelementtitekniikan soveltuvuutta kerrostalorakentamiseen. Kohteena oli Rakennusliike Lapti Oy:n rakentama As Oy Oulun Kuninkaanhovi. Tavoitteena oli suunnitella elementit helposti toteutettavaksi ja rakentamismääräykset täyttäviksi. Lisäksi tutkittiin erilaisten suunnitteluohjelmien soveltuvuutta suunnitteluun. Elementtitekniikkaa verrattiin paikallarakentamiseen kustannusten ja laadun näkökulmasta.

Kustannusvertailu tehtiin vertailulaskelmien avulla. Laskelmissa käytettiin pohjana Talo 80 -nimikkeistön rakentamisosanimikkeitä. Menekkeinä käytettiin Ra-kennusliike Laptin omia toteumatietoja ja yksikköhinnat saatiin yrityksen kustannustiedoista. Elementtien liitosdetaljit suunniteltiin Autocad LT -ohjelmalla. Elementtipiirustusten luomisessa vertailtiin Autocad LT, Revit Structure ja Cadwork-ohjelmia. Suunnittelussa käytettiin apuna alan kirjallisuutta ja Rakennusliike Laptin henkilökunnan ammattitaitoa.

Opinnäytetyössä luotiin suunnitelmat elementtien toteuttamiseksi. Kohteeseen jouduttiin tekemään kahden tyyppisiä elementtejä ulkoverhousmateriaalien vuoksi. Cadwork osoittautui tehokkaimmaksi suunnitteluohjelmaksi, mutta hinta oli Autocad LT -ohjelmaan verrattuna kymmenkertainen. Ohjelman edullisuus riippuu vuotuisesta suunnittelumäärästä.

Kustannuslaskelmat osoittivat paikallarakentamisen huomattavasti elementtitekniikkaa edullisemmaksi. Kohteen rakennusajan lyhenemisestä aiheutuneet säästöt osoittautuivat merkittäviksi, mutta tuotantotavan valinta ei juuri vaikuttanut työmaan kokonaiskestoon. Kantamattomat puu-ulkoseinäelementit eivät olleet kohteen kriittisellä polulla, joten lisääntynyt työmenekki voitiin tehdä muiden työvaiheiden ohessa ja työmiehiä voitiin lisätä rakennusvaiheen nopeuttamiseksi. Tuotantotavan valintaan vaikuttivat monet tekijät, joista kustannukset olivat vain yksi osa. Myös rakennusaikainen kosteuden hallinta ja ilmatiiveyden saavuttaminen nousivat esille.

In the final thesis the suitability of large element technique of timber framed exterior walls for apartment houses was studied. Target was As Oy Oulun Kuninkaanhovi, and a housing company was construction firm Lapti Ltd. The objective was to design the elements to be easily produced out and to fill the building regulations. The suitability of different planning programs for the planning was also studied. The element technique was compared with the building in place from the point of view of costs and quality.

The cost comparison was made with the help of comparison calculations. The calculations were based on Talo 80 –nomenclature. The consumptions were construction firm Lapti Ltd’s own realization information. The unit prices were obtained from the cost information of the company. The joint details of elements were designed on the Autocad LT -program. Different planning programs were also compared. The programs were Autocad LT, Revit Structure and Cadwork. In the planning, literature and Lapti’s staff were used as a help.

The plans to produce out the elements were created as a final result. Two type of elements had to be made to the target because of the cladding material. Cadwork proved to be the most efficient planning program but the price was much higher than Autocad LT. The cost estimates showed the building in side considerably more advantageous. The savings that were received from the shortening of the building time of the target were significant. The manner of production had an influence on the building time only few days. Wood framed exterior walls were not on the critical path of the target so it was possible to make a larger amount of work in addition to other stages. It was also possible to add the workmen to accelerate the building stage. Many other matters also affected the choice of the manner of production.