As Oy Pappilanhovin kuntoarvio ja PTS-ehdotus
Karhu, Tuomas (2013)
2013
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023110128325
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023110128325
Tiivistelmä
Opinnäytetyö käsittelee As Oy Pappilanhovin kiinteistön kuntoarviota ja PTS-ehdotusta. Tavoitteena oli selvittää vuonna 1985 rakennetun, 9 asuntoa käsittävän rivitalon vuosittaiset kunnostustoimenpiteet sekä niiden kustannusarviot.
Opinnäytetyössä selvitettiin rakennustekniikan, LVIS-järjestelmien ja kiinteistönhoidon kuntoa asukashaastatteluiden, asiakirjojen ja kiinteistötarkastusten kautta. Kiinteistön kunnon arvioinnissa pyrittiin erityisesti kiinnittämään huomiota turvallisuutta ja terveyttä vaarantaviin tekijöihin sekä kustannuksiltaan ja laajuudeltaan suuriin korjaustarpeisiin. Tulosten perusteella annettiin kehitysehdotuksia ja ehdotettiin jatkotoimenpiteitä.
Kiinteistö oli rakennusosiltaan kohtuullisen hyvässä kunnossa. Kymmenen vuoden ajalle on odotettavissa laajuudeltaan ja kustannuksiltaan merkittävä kunnostustoimenpide vesikaton osalta. Jotkin rakennusosat ja -järjestelmät vaatii lisäksi kuntotutkimuksen, jolloin kiinteistön todelliset korjaustoimenpiteet saadaan selvitettyä. Kiinteistölle saatiin laadittua PTS-ehdotus 10 vuoden ajalle, josta on apua kiinteistön säilyttämisessä ajantasaisessa kunnossa. This thesis deals with a condition estimate and a long term maintenance plan, which were drafted for Housing Cooperative Pappilanhovi. The objective was to find out the annual repairs and the estimate of their costs for a row house and its 9 apartments built in 1985.
In this thesis information is gathered about the condition of structural technics, plumbing and electric systems as well as the building maintenance through resident interviews, documents and real estate inspection. The aim was to pay attention to problems that threats safety and health and also to repairs that are large in costs and size. Development proposals and additional actions were suggested based on the results.
The real estate was in a fairly good condition by its structural parts. For the following 10-year period major repairs or improvements to the roofing are expected. Some of the building parts and systems need also to be more specifically inspected in order to find out the actual repairs of the real estate. The long term maintenance plan for the following 10-year period helps to keep the real estate in up-to-date condition.
Opinnäytetyössä selvitettiin rakennustekniikan, LVIS-järjestelmien ja kiinteistönhoidon kuntoa asukashaastatteluiden, asiakirjojen ja kiinteistötarkastusten kautta. Kiinteistön kunnon arvioinnissa pyrittiin erityisesti kiinnittämään huomiota turvallisuutta ja terveyttä vaarantaviin tekijöihin sekä kustannuksiltaan ja laajuudeltaan suuriin korjaustarpeisiin. Tulosten perusteella annettiin kehitysehdotuksia ja ehdotettiin jatkotoimenpiteitä.
Kiinteistö oli rakennusosiltaan kohtuullisen hyvässä kunnossa. Kymmenen vuoden ajalle on odotettavissa laajuudeltaan ja kustannuksiltaan merkittävä kunnostustoimenpide vesikaton osalta. Jotkin rakennusosat ja -järjestelmät vaatii lisäksi kuntotutkimuksen, jolloin kiinteistön todelliset korjaustoimenpiteet saadaan selvitettyä. Kiinteistölle saatiin laadittua PTS-ehdotus 10 vuoden ajalle, josta on apua kiinteistön säilyttämisessä ajantasaisessa kunnossa.
In this thesis information is gathered about the condition of structural technics, plumbing and electric systems as well as the building maintenance through resident interviews, documents and real estate inspection. The aim was to pay attention to problems that threats safety and health and also to repairs that are large in costs and size. Development proposals and additional actions were suggested based on the results.
The real estate was in a fairly good condition by its structural parts. For the following 10-year period major repairs or improvements to the roofing are expected. Some of the building parts and systems need also to be more specifically inspected in order to find out the actual repairs of the real estate. The long term maintenance plan for the following 10-year period helps to keep the real estate in up-to-date condition.