Pienrakentajan ikkunahankintojen kehittäminen

Abstract

Asiakkaalle tehtiin omakotitalon rakennussuunnittelua ja kustannusarviota. Kustannusarviota tehdessä selvisi, ettei ole tarjolla mitään työkalua, jolla voi luotettavasti vertailla, mitä maksaa omakotitalon ikkunat eri varusteilla ja energiaarvolla. Työssä pyrittiin selvittämään missä hintaluokassa omakotitalon ikkunat pyörivät, mitä maksaa tavanomaisen U-arvon omaava ikkuna, paljonko on hintaero tavanomaista energiatehokkaampiin vastaaviin tuotteisiin ja mistä hintaero muodostuu. Tavoitteena oli myös arvoanalyysitaulukko, jolla voisi vertailla eri tarjouksien sisältöä. Alussa selvitettiin millaiseen kohteeseen kyseinen selvitys kannattaa tehdä. Päädyttiin tavalliseen 1,5 kerroksiseen omakotitaloon, joka rakennetaan kaavaalueelle, koska se on tyypillisin kohde, johon kyseisiä tietoja yleensä halutaan löytää. Ikkunakaavioiden perusteella otettiin tarjouksia ja saaduista tarjouksista laskettiin taulukkolaskentaohjelmalla haluttuja tietoja. Kokonaisuuden perusteella tehtiin arvoanalyysi eri valmistajien tuotteista. Lopputuloksena oli valmiiksi tehty tarjouskilpailu omakotitalokohteen ikkunoista. Tehtiin myös taulukko, jonka avulla voi vertailla nykyisen markkinatilanteen hinnoilla erilaisia ikkunatyyppejä, varusteita ja hintoja. Pienrakentajille laadittiin ohje, jonka avulla on helpompi kilpailuttaa ikkunat siten, että tarjoukset olisivat vertailukelpoisia. Nykypäivän rakentaja voi saatujen lukujen valossa tehdä kohtuullisen tarkan arvoanalyysin siitä, millaiset ikkunat ja ovet haluaa taloonsa hankkia. Työn laskentatulokset eivät ota kantaa energiahintojen nousuun tai ikkunoiden kehitykseen, koska sen arvioiminen olisi liian epätarkkaa ja tämän vuoksi täysin hyödytöntä. Työssä käytettyä arvoanalyysimenetelmää on asiakkaan kokemusten perusteella järkevää käyttää muissakin hankinnoissa, joita pienrakentajan täytyy tehdä.