Rakentamispalveluiden ja kiinteistöhallinnan arvonlisäverotus : tehtävämateriaalin päivitys

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena on uudistaa käytössä olevia tehtävämateriaaleja kirjanpidon jatkokurssille rakentamispalveluiden ja kiinteistöhallinnan arvonlisäverotuksen osalta. Toimeksiantajana on Oulun ammattikorkeakoulun liiketalouden osasto. Kyseessä on toiminnallinen kehittämistehtävä, joka on toteutettu kvalitatiivisella tutkimusmenetelmällä. Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta ja tehtävämateriaaleista. Tavoitteena on tehdä selkeät ja mielenkiintoteiset tehtävät, joissa pyritään selkeyttämään arvonlisäverotuksen käytänteitä kirjanpidon suorittamista varten.

Teoriaosuuteen on koottu tärkeimmät rakentamispalveluiden ja kiinteistöhallinnan arvonlisäverotusta koskevat lait ja säädökset. Arvonlisäverolakia selkeytetään kuvioilla ja esimerkeillä, joita voi käyttää tehtäviä ratkaistessa. Tehtäväpaketin avulla opiskelijoiden on helppo perehtyä kiinteistöhallinnan ja rakentamispalveluiden kirjanpitoon, koska lopputuotoksen tehtävät ovat käytännönläheisiä ja mielenkiintoisia. Kiinteistöinvestoinnin tarkistuksen laskemisessa on käytetty uudenlaista paremmin toimivaa pohjaa, jonka avulla on helpompi ymmärtää mistä tarkistuksessa on kyse ja miten se toteutetaan. Tehtävien ulkoasua on uudistettu selkeämmiksi tuottamalla ne Excel-ohjelmalla ruudukoiksi perinteisten tiliristikoitten sijaan. Lähteenä on käytetty arvonlisäverolakia, kirjallisuutta ja erilaisia verkkojulkaisuja.

Arvonlisäverotuksessa on tärkeä seurata lainsäädäntöön ja ohjeistuksiin tulevia muutoksia. Verotuksen oikeellisuuden ja oikea-aikaisuuden toteuttamiseen tarvitaan tietoa siitä, millaisia säännöksiin ja käytänteisiin liiketapahtuma perustuu. Rakentamispalveluiden ja kiinteistöhallinnan arvonlisäverotuksen toteuttamisessa oikein on tärkeä tuntea kiinteistön ja kiinteistöinvestoinnin määritelmät. Rakentamispalveluissa on huomioitava millaisesta rakentamispalvelusta on kyse, koska arvonlisäverotus toteutetaan eri tavalla riippuen palvelun luonteesta. Opinnäytetyö on kompakti tietopaketti, jota voi hyödyntää myös käytännössä. Työtä on mahdollista jatkaa tehtävillä Yhdistyksen ja asunto-osakeyhtiön talous -kurssille.

The aim of this thesis was to improve the study related exercise materials on value added taxation in construction services and property management. This thesis was commissioned by Oulu University of Applied Sciences of Business and Information Management.

The thesis was a project-based work and it consist theoretical section and an empirical section. The thesis was based on qualitative research method. The theoretical part discussed the main points of value added taxation in construction services and property management. Finnish legislation, professional literature and websites were used as a sources. The thesis included exercises of value added taxation for the accounting course. Study exercises are enclosed at the end of this thesis.

The exercises are completed by using Microsoft Excel. It is possible to print material package to students and the answers for the exercises will be given to the teacher. New exercises help students learn and understand value added taxation in construction services and property management.

The thesis will give an insight into value added tax process from the viewpoint of the seller and the buyer. It is important to know the type of construction service because value added taxation is implemented depending on the nature of the service. There is a difference between the reverse charge procedure in the construction and in the normal value added tax procedure. The thesis is a compact information package, which can be utilized in practice.