Valintapohjaisen automaation hyödyntäminen uudis- ja saneerauskohteissa

Abstract

Ouman Oy on lähtenyt selvittämään kiinteistöjen ohjausten toteuttamista valmiiksi ohjelmoidulla, kiinteillä pistemäärillä sekä rajatuilla ohjausmahdollisuuksilla varustetulla rakennusautomaatiojärjestelmällä. Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, voiko tällaisella järjestelmällä toteuttaa kattavasti eri kiinteistöjen ohjaustarpeet, tutkia järjestelmän kustannustehokkuutta ja tarkastella vastaavien tuotteiden markkinatilannetta. Työhön kerättiin ensin yleistietoa rakennusautomaatiosta ja kartoitettiin yrityskohtaisesti erilaisten järjestelmien tarjontaa. Teoriaosuutta jatkettiin selvittämällä valintapohjaiseen järjestelmään tulevien komponenttien ominaisuuksia ja tutkittiin nettivalvomon tuomia mahdollisuuksia kiinteistönhallinnassa. Tämän jälkeen paneuduttiin itse työn tarkoitukseen ja lähdettiin kartoittamaan järjestelmän sopivuutta vanhoihin kiinteistöihin sekä vertaamaan kustannustehokkuutta perinteisesti toteutettavaan järjestelmään. Lopuksi suoritettiin järjestelmän ensiasennus, josta dokumentoitiin toimintojen käyttöönotto. Tuloksissa päädyttiin toteamukseen, että järjestelmällä saadaan katettua suurin osa tutkittujen kohteiden ohjaustarpeista ja kustannussäästöt voivat olla suurimmillaan jopa kolmannes perinteisen järjestelmän kokonaishintaan verrattuna. Ensiasennuksen suorittamisen jälkeen järjestelmän käyttöönottaminen todettiin erittäin yksinkertaiseksi toimenpiteeksi ja se saatiin dokumentoitua työhön vaiheittaiseksi ohjeeksi.