Talliosakkeen julkisivujen ja tontinkäytön kehittäminen

Abstract

Talliosake on toiminut varastorakennusten rakennuttajana vuodesta 2010. Yrityksen toiminta on kasvanut, ja vuoteen 2019 mennessä on tehty jo 3 500 myytävää tilaa. Lisääntyvä kilpailu ja uudet rakennuspaikat ovat tuoneet haasteita rakennusten julkisivuvaatimuksiin sekä brändin tunnettavuuteen.

Talliosakkeen rakennusten perusmalli soveltuu hyvin varasto- ja teollisuusalueille, jotka eivät pääasiassa sijaitse kaupunkien keskuksissa. Sen vuoksi näiden rakennusten julkisivuille ei ole kovin suuria kaupunkikuvallisia vaatimuksia. Osa toimitilarakennuksille varatuista tonteista sijaitsee lähempänä kaupunkien keskuksia, jolloin niiden julkisivuille asetetaan erilaisia vaatimuksia. Talliosakkeen tavoitteena oli monipuolistaa julkisivujen arkkitehtuuria huomioiden kutenkin rakentamiseen liittyvät vaatimat sekä myynnin asettamat toiveet. Toisena suurena kehityskohtana oli rakennusten tonttien elävöittäminen ja käytön parantaminen.

Opinnäytetyössä tarkasteltiin Talliosakkeen toimintaa ja tuotetta sekä Talliosakkeen rakennuksissaan käyttämiä materiaaleja ja rakentamistekniikkaa. Lisäksi perehdyttiin Talliosakkeen rakennusten arkkitehtuuriin. Työn tarkoituksena oli kehittää rakennuksien arkkitehtonista ilmettä. Kehitystyön pääpainona oli julkisivujen ja tontinkäyttösuunnitelman kehittäminen. Arkkitehtuurin peruskäsitteisiin kuuluvat arkkitehtoninen kokonaisuus, tila, massa ja pinta, joiden kautta muodostettiin Talliosakkeen kehityskohteet

Opinnäytetyössä suunniteltiin Talliosake-konseptin mukainen varasto- ja toimitilarakennus, joka sijoitettiin esimerkkitontille. Suunnitelmassa huomioitiin tontin ympäristö ja rakennustekniikka sekä yrityksen brändi ja arkkitehtoniset vaatimukset. Suunnitelman mallinnuksessa käytettiin Vertex BD 2019 -ohjelmaa ja suunnitelmasta tehtiin havainnekuva Lumion 3D -ohjelmalla. Suunnitelmaa hyödynnetään tulevissa Talliosakkeen hankkeissa.

Talliosake has built warehouse buildings since 2010. The business of the company has grown and in 2019, 3500 units were sold. Competition and new construction sites have brought challenges and forced to develop facades and site plans.

The basic model of the Talliosake buildings is well suited for storage and industrial areas, which are not primarily located in urban centers. That is why these buildings do not have the same requirements for facades as in city centers. Plots reserved for commercial buildings are located closer to city centers, which sets different requirements for their facades. The development of the storehouse was the architectural diversification of the facades, taking into account the product requirements and the limits set by the sales. The second major development was the revitalization and improvement of the use of building plots.

In thesis has been studied at the operation of the Talliosake and its product, the materials and construction technology used in its construction. In thesis has also been studied the general theory of architecture applied to the Talliosake buildings. The purpose of this work was to develop the architectural appearance of buildings through these areas. The main focus of the development work was on the development of facades and land use plans. The basic concepts of architecture include an architectural entity, space, mass and surface. The development of the Talliosake building were formed with this concept.

As a result of the thesis, a warehouse and office building were planned according to the Talliosake concept, which was placed on an example plot. The plan was made taking into account the requirements of the site environment, building technology, company brand and architectural requirements. The construction plans were made with Vertex BD 2019 modeling program and perceptions were made with Lumion 3D program.