Rakennustöiden valvojan tehtävät arvokiinteistön peruskorjauksen aikana

Abstract

Tämän työn tilaaja oli tekijän oma yritys, Asennuspari Oy. Opinnäytetyön aiheena olivat rakennustöiden valvojan tehtävät arvokiinteistön peruskorjauksen aikana. Pyrkimyksenä oli tuoda esiin haasteet ja ongelmat, jotka vaikuttavat valvojan työhön arvokiinteistöjen peruskorjauksissa ja jotka tulisi tunnistaa ennen projektin aloittamista, jotta ne eivät vaikuttaisi negatiivisesti projektin toteutusvaiheessa.

Työssä tutkittiin tekijän omiin kokemuksiin perustuvia valvontatyöhön liittyviä haasteita ja vaikeuksia, keskittyen tehokkaaseen ongelmanratkaisuun. Opinnäytetyössä esimerkkinä käytetty projekti oli Helsingissä sijaitseva hanke, jossa tekijä on toiminut valvojana.

Lopuksi voidaan todeta, että valvojan tehtävät arvokiinteistöhankkeissa ovat merkittävästi haastavampia ja monipuolisempia kuin esimerkiksi uudisrakennushankkeissa. Tehtävät vaativat ennakointia, tarkkuutta, yhteistyötä, riittävää resursointia, viestintätaitoja ja huolellista tehtävien hallintaa, jotta hanke saadaan toteutettua suunnitelmien mukaisesti, aikataulussa, budjetin puitteissa ja hyvän rakennustavan mukaisesti.

Opinnäytetyötä voidaan käyttää avustamaan, muistuttamaan, ohjaamaan ja opastamaan rakennusvalvojaa suorittamaan tehtävät rakennustyömaan valvonnan tehtäväluettelon mukaisesti. Näin se voi osaltaan parantaa valvontatyön laatua ja siten auttaa kiinteistön omistajia ja käyttäjiä, jotka jatkavat elämäänsä valmiin rakennuksen kanssa projektin valmistuttua ja takuuajan päätyttyä.