Kustannuslaskentamallin suunnittelu ja toteutus : case x

Abstract

Kustannuslaskennalla pystytään selvittämään laskentakohteiden kustannukset ja kannattavuudet. Perinteisen kustannuslaskennan oletus on se, että tuotteisiin ja palveluihin kuluu kaikkia resursseja suhteellisesti yhtä paljon. Toimintolaskennassa keskitytään yksityiskohtaisemmin siihen, mitä toimintoja on, eli mitä organisaatiossa tehdään ja mitkä ovat toimintojen kustannukset. Palveluyritysten toiminnassa on mahdollisia myynnin jaksottaisia vaihteluita, eikä niissä voida hyödyntää varastointia. Palveluyritysten toimintaa voidaan kuitenkin hallita esimerkiksi kustannuslaskelmilla, jotka auttavat yritystä tulevaisuuden ennakoimisessa.

Vuosi 2023 oli kiinteistönvälitysalalle haasteellinen. Maailmanlaajuinen koronapandemia 2020, Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan helmikuussa 2022, korkojen nopea nousu ja inflaatio ovat mullistaneet ihmisten elämää ja taloutta. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto arvioi myyntimäärien pudonneen edelliseen vuoteen verrattuna 24 % ja kiinteistönvälittäjiä olevan vuonna 2023 15–20 % vähemmän, kuin vuonna 2022.

Opinnäytetyön tutkimuksellisena kehittämistehtävänä on tutkia toimintolaskennan soveltuvuutta kohdeyrityksen kohdekohtaisen kannattavuuden arviointiin ja toteutettavaan kustannuslaskentamalliin.

Opinnäytetyön tietoperustaan sisältyy perinteinen suoritekohtainen kustannuslaskenta ja toimintolaskenta. Tutkimuksen lähestymistavaksi valittiin konstruktiivinen tutkimus, koska opinnäytetyön tavoitteena on tehdä kohdeyritykselle kustannuslaskentamalli, eli konkreettinen tuotos.

Opinnäytetyön tutkimuksessa saatujen tulosten perusteella voidaan todeta, että toimintolaskelma soveltuu kohdeyrityksen kohdekohtaisen kannattavuuden arviointiin. Se ei ole kuitenkaan yksinään hyödyllisin laskentamenetelmä kohdeyrityksen tarpeisiin, vaan kustannuslaskentamallissa päädyttiin hyödyntämään sen lisäksi myös minimikalkyyli- ja keskimääräiskalkyylityyppejä.