Yksityisen asuntosijoittajan katsaus 2024
Koskela, Sofia; Sundqvist, Jenny (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202501271978
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202501271978
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on kartoittaa asuntosijoittamisen nykytilaa ja tulevaisuuden näkymiä yksityishenkilöiden näkökulmasta Suomessa vuonna 2024. Työ keskittyy erityisesti vuokratuottoon painottuviin strategioihin sekä sijoituskohteiden valintaan ja riskienhallintaan taloudellisen epävarmuuden keskellä. Kohderyhmänä ovat yksityissijoittajat, jotka pyrkivät tekemään kannattavia päätöksiä muuttuvilla markkinoilla.
Tutkimusmenetelmänä käytettiin kyselytutkimusta, joka toteutettiin "Suomen Asuntosijoittajien keskustelupalsta" -Facebook-ryhmässä. Kyselyyn vastasi 182 yksityissijoittajaa, ja se tarjosi tietoa sijoittajien käyttämistä strategioista, riskinäkemyksistä ja alueiden houkuttelevuudesta sijoituskohteina. Menetelmä mahdollisti laajan otannan ja ajankohtaisen kuvan saannin asuntosijoittajien päätöksentekoprosessista.
Tulokset osoittivat, että sijoittajat suosivat pääasiassa Länsi- ja Etelä-Suomen alueita ja käyttävät vuokratuottoon keskittyvää strategiaa. Suurimpina riskeinä pidetään vuokralaisriskiä ja korkojen nousua, kun taas poliittisia riskejä pidetään vähäisinä. Työ osoittaa, että elinkustannusten ja korkojen nousu ovat vaikuttaneet merkittävästi sijoittajien toimintaan, mutta monet ovat edelleen valmiita harkitsemaan uusien sijoitusasuntojen hankintaa. Näitä tuloksia voidaan hyödyntää erityisesti niissä tilanteissa, joissa asuntosijoittajat tai muut aiheesta kiinnostuneet arvioivat markkinoiden riskejä ja mahdollisuuksia.
Tutkimusmenetelmänä käytettiin kyselytutkimusta, joka toteutettiin "Suomen Asuntosijoittajien keskustelupalsta" -Facebook-ryhmässä. Kyselyyn vastasi 182 yksityissijoittajaa, ja se tarjosi tietoa sijoittajien käyttämistä strategioista, riskinäkemyksistä ja alueiden houkuttelevuudesta sijoituskohteina. Menetelmä mahdollisti laajan otannan ja ajankohtaisen kuvan saannin asuntosijoittajien päätöksentekoprosessista.
Tulokset osoittivat, että sijoittajat suosivat pääasiassa Länsi- ja Etelä-Suomen alueita ja käyttävät vuokratuottoon keskittyvää strategiaa. Suurimpina riskeinä pidetään vuokralaisriskiä ja korkojen nousua, kun taas poliittisia riskejä pidetään vähäisinä. Työ osoittaa, että elinkustannusten ja korkojen nousu ovat vaikuttaneet merkittävästi sijoittajien toimintaan, mutta monet ovat edelleen valmiita harkitsemaan uusien sijoitusasuntojen hankintaa. Näitä tuloksia voidaan hyödyntää erityisesti niissä tilanteissa, joissa asuntosijoittajat tai muut aiheesta kiinnostuneet arvioivat markkinoiden riskejä ja mahdollisuuksia.