1970-luvun pientalon kuntotutkimus ja peruskorjauksen hankesuunnitelma

Abstract

Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää 1970-luvulla rakennetun omakotitalon rakenteellinen ja kosteustekninen kunto sekä laatia kohteelle peruskorjauksen hankesuunnitelma. Työhön ryhdyttiin, koska rakennuksessa oli havaittu sisäilmaongelmia ja kosteuteen viittaavia vaurioita, ja rakennuksen tekninen käyttöikä alkoi olla täyttymässä. Samalla tarkasteltiin aikakaudelle tyypillisiä riskirakenteita. Tutkimuksissa hyödynnettiin alkuperäisiä rakennuspiirustuksia ja aikaisempia korjaustietoja sekä tehtiin kosteusmittauksia, rakenneavauksia, lämpökameratarkasteluja ja rajattu haitta-ainekartoitus. Sisäilmaan vaikuttavia riskitekijöitä tunnistettiin muun muassa alapohjassa, märkätiloissa ja ulkoseinärakenteissa. Tuloksena saatiin kattava kuva rakennuksen teknisestä kunnosta. Useissa rakenneosissa todettiin vaurioita tai riskirakenteita. Näiden perusteella laadittiin kolme korjausvaihtoehtoa kustannusarvioineen. Työ osoitti, että rakennus vaatii laaja-alaista peruskorjausta, jotta sen terveellisyys, turvallisuus ja käyttömukavuus voidaan varmistaa pitkällä aikavälillä.