Taloyhtiö X:n taloudellinen tilanne Kuopion indeksitaloon verrattuna vuosina 2023–2024
Meuronen, Topi (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121235585
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121235585
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää Taloyhtiö X:n taloudellinen tilanne ja verrata sitä Kuopion kiinteistöliiton niin sanottuun indeksitaloon tilikausina 2023–2024. Tarkoituksena oli tuottaa osakkaille selkeä ja helposti ymmärrettävä kokonaiskuva taloyhtiön hoitotaloudesta, rahoituksesta ja tulevista taloudellisista näkymistä, sekä tarjota hallitukselle ja isännöitsijälle tukea talouden seurantaan ja päätöksentekoon.
Työ toteutettiin kvalitatiivisena tapaustutkimuksena. Aineistona käytettiin Taloyhtiö X:n tilinpäätöksiä, toimintakertomuksia, vastikelaskelmia ja isännöitsijäntodistusta sekä Kuopion indeksitalo julkaisuja. Aineistoa analysoitiin asiakirja-analyysin ja tilinpäätösvertailun avulla tarkastelemalla muun muassa hoitokuluja, vastiketasoa, maksuvalmiutta ja taloudellista asemaa suhteessa indeksitaloon.
Tulokset osoittivat, että Taloyhtiö X:n taloudellinen tilanne on kokonaisuutena vakaa, mutta vertailu indeksitaloon toi esiin eroja erityisesti hoitokulujen rakenteessa. Analyysin perusteella taloyhtiön taloudenhoidossa tulisi kiinnittää huomiota erityisesti hoitotalouden tasapainottamiseen, korjaushankkeiden pitkäjänteiseen suunnitteluun sekä vastiketason mitoittamiseen siten, että tuleviin korjauksiin voidaan varautua ajoissa.
Työ toteutettiin kvalitatiivisena tapaustutkimuksena. Aineistona käytettiin Taloyhtiö X:n tilinpäätöksiä, toimintakertomuksia, vastikelaskelmia ja isännöitsijäntodistusta sekä Kuopion indeksitalo julkaisuja. Aineistoa analysoitiin asiakirja-analyysin ja tilinpäätösvertailun avulla tarkastelemalla muun muassa hoitokuluja, vastiketasoa, maksuvalmiutta ja taloudellista asemaa suhteessa indeksitaloon.
Tulokset osoittivat, että Taloyhtiö X:n taloudellinen tilanne on kokonaisuutena vakaa, mutta vertailu indeksitaloon toi esiin eroja erityisesti hoitokulujen rakenteessa. Analyysin perusteella taloyhtiön taloudenhoidossa tulisi kiinnittää huomiota erityisesti hoitotalouden tasapainottamiseen, korjaushankkeiden pitkäjänteiseen suunnitteluun sekä vastiketason mitoittamiseen siten, että tuleviin korjauksiin voidaan varautua ajoissa.