Julkisten talonrakennushankkeiden yhteistoiminnalliset ja elinkaarivastuuta korostavat toteutusmuodot

Abstract

Tässä opinnäytetyössä selvitetään julkisten talonrakennushankkeiden yhteistoiminnallisia ja elinkaarivastuuta korostavia toteutusmuotoja. Opinnäytetyön teoriaosuus on kirjoitettu perehtymällä alan kirjallisuuteen ja julkaisuihin. Osana opinnäytetyötä laadittiin selainpohjainen kysely, jossa tiedusteltiin yhteistoiminnallisten hankkeiden toteuttavilta tahoilta niistä saatuja kokemuksia. Myös kahta yhteistoiminnallisissa hankkeissa mukana ollutta rakennuttajakonsulttia haastateltiin.

Rakennushankkeen toteutustavalla tarkoitetaan hankkeen toteutusmuotoa, ja se määrittää tilaajan näkökulmasta rakennuksen ja siihen liittyvien suunnittelu-, rakennuttamis- ja rakentamispalveluiden hankintatavan.

Viime vuosikymmenen aikana yhteistoiminnalliset ja elinkaarivastuuta korostavat toteutusmuodot julkisissa talonrakennushankkeissa ovat yleistyneet merkittävästi. Yhteistoiminnallisten toteutusmuotojen avulla tavoitellaan kokonaisvaltaisesti parempaa lopputulosta rakennushankkeessa. Yhteistoiminnallisten rakennushankkeiden päätavoite on saada hankkeen osapuolet työskentelemään yhdessä kohti yhteisiä tavoitteita. Yhteistoiminnallisuudella poistetaan perinteisten toteutusmuotojen vastakkainasettelua, luodaan asiakaslähtöisyyttä ja osallistetaan käyttäjät hankkeeseen alusta saakka.

Perinteisemmillä toteutusmuodoilla toteutetuissa hankkeissa esiintyy yleisesti esimerkiksi tuottavuushaasteita, suunnitelmapuutteita, kustannusylityksiä, lisä- ja muutostöitä sekä riitoja takuukorjauksista, ja nämä tekijät ovat olleet keskeisiä syitä yhteistoiminnallisten toteutusmuotojen kehittämiselle. Yhteistoiminnallisissa toteutusmuodoissa hankkeen osapuolet ovat mukana hankkeen suunnittelussa hankkeen alusta asti, jolloin mahdollisiin muutoksiin voidaan yhteistyössä löytää ratkaisuja ja jopa mahdollisimman pienin lisäkustannuksin.