Muuttuvat pientaloasumisen tarpeet osana arkkitehdin suunnittelunohjausta

Abstract

Perustajaurakointiyritykset tuottavat asuntoja kuluttajien tarpeisiin valitsemaltaan markkina-alueelta hankkimilleen tonteille. Taloyhtiömuotoiset asunnot myydään rakennusvaiheessa tai asunnon valmistuttua, joten rakentaminen, kuten myös arkkitehtisuunnittelu aloitetaan yrityksen taloudellisella riskillä. Tässä opinnäytetyössä tutustuttiin Suomen pääkaupunkiseudulla toimivan perustajaurakointiyrityksen pientalojen arkkitehtisuunnittelun ohjaukseen niin arkkitehdin, kuin projektipäällikön näkökulmasta, sekä tutkittiin pientalojen tilasuunnitteluun vaikuttavien ominaisuuksien trendisuuntia maailmalla vallitsevien megatrendien ja loppukäyttäjien näkökulmasta. Tavoitteena oli hyödyntää tietoja suunnittelunohjauksen tarkentamiseen ja parantaa yrityksen reagointikykyä kuluttajien muuttuviin asumistarpeisiin, jolloin myytävä tuote vastaisi kysyntää. Tuloksista huomattiin, että Suomen pientalomarkkinoilla sisäarkkitehtuuri on teollisen rakentamisen aikana muuttunut ensin kohti suurempia erillisiä tiloja, jonka jälkeen tilasuunnittelu on urbanisoitumisen myötä vaihtunut korkeammaksi, tiiviimmäksi ja avonaisemmaksi. Nyt kuitenkin asiakkaiden toiveet ovat kääntymässä talon ulkoisten ja sisäisten ominaisuuksien osalta kohti perinteisempää arkkitehtuuria. Lisäksi pientalojen tiloihin liittyviin ominaisuuksiin todettiin vaikuttavan tulevaisuudessa oleellisesti vanheneva väestö, globaali taloustilanne, sekä ilmastonmuutokseen liittyvä ympäristötietoisuus. Pientalojen halutaan olevan yksityisiä ja tilavia, mutta myös helppohoitoisia ja pitkään asuttavia. Tilojen suunnittelua perustajaurakkaprojekteissa ohjataan suunnittelun alkuvaiheessa projektipäälliköiden käyttämää lähtötietojen taulukkoa, jossa esitetään projektikohtaiset tiedot ja yrityksen konseptin mukaiset raamit suunnittelulle. Työssä esitettiin osan vakioratkaisujen kehittämistä tilaratkaisullisten trendien ja asiakaskunnan muuttuneiden asuntotoiveiden pohjalta sekä ehdotettiin annettavaksi tilaa myös arkkitehdin näkemykselle suunnittelukriteereitä päätettäessä.